新农村“建房潮”兴起？60后70后或成保住宅基地最后一代人

　　随着生活条件的提升，农村房屋建得越来越气派、越来越漂亮，相比之下，普通的城市楼房要逊色很多。

　　目前，在很多农村，又掀起了新一轮“建房潮”，很多经济条件不错的，都在争着建房子，引起了不少人围观。而且在建房者中，农村60后和70后是主力。

　　其实，居住是人的最基本需求，而农村建房，则不仅仅只是为了满足居住，更重要的是，会涉及宅基地的保留，以及继承等问题。

　　截止到目前为止，全国多地已经完成了农村规划，而今年也正式成为落实这些规划的关键年份。既然要规划，当然离不开整村拆迁和新农村建设，前者可以给农民带来不菲的拆迁补偿，而以“宜居型农房改造”为代表的后者，则会让农民住上二层或二层半联排“小洋楼”。而农民若想享受到以上发展福利，及时翻建农房便是前提。

　　与此同时，高度集中居住的城市是很方便，但是，农村独家独院的居住方式以及基本自给自足的生活方式，则更适宜生存。因为一旦面临突发事件，独家独院的生活方式，既是天然的物理隔离，又能通过人员分散，从而大幅度降低集中伤亡的概率。并且，基本自给自足的生活方式，也能在物资供应上，拥有更强的自主能力和更高的保障水平。

　　总的来说，正是由于若想享受农村规划发展福利，及时翻建农房则是这一切的前提，同时，不同于城市，农村的居住方式和生活方式，更适宜生存。以上，就是现在在农村建房的好处，以及新一轮“建房潮”出现的原因。值得一提的是，现在建筑材料价格进一步下降的情况，也进一步促使“建房潮”越来越火热。

　　目前，80后和90后是农村居民进城买房的主力，而考虑到房贷压力、生活压力，以及逐渐增大的就业压力，他们往往自顾不暇，即便有心回村建房，也没有足够的时间和资金成本。同样作为“社会新人”的00后，他们的资金积累刚刚开始，没有足够的财力去支撑建房。在这种情况下，作为父辈的60后和70后，便成为了建房主力。

　　除此以外，在农村60后和70后的生命历程中，很多人都过过苦日子，而正是这样的经历，让他们变得更加务实，更明白保住农村资产（以宅基地为主）的重要性，这是主观因素。而“房地一体化”措施出台后，保护宅基地的最有效方法，就是翻建地上房屋，这是客观因素。因此，在主客观因素的共同影响下，60后和70后或成为保住宅基地最后一代人。

　　一个是现在对于农村建房的要求越来越严格，一般情况下，非本村集体户口人员，禁止随意翻建房屋，所以建议农民珍惜自己的户口。另一个是农村规划已经提速，留给农民建房的时间不多了，否则，规划一旦落实，将禁止抢建。